21. Mai 2012
Eigenheime und Eigentumswohnungen
Die Thüringer Aufbaubank führt ihre Programme zur Eigenheimförderung auch 2008 weiter:
THÜRINGER FAMILIENBAUDARLEHEN
Mit diesem Darlehen können 30 Prozent aller Kosten für den Bau, Kauf, Umbau oder Ausbau der eigenen vier Wände über die Aufbaubank finanziert werden. Die Darlehen müssen nachrangig im Grundbuch besichert werden; sie ergänzen somit die Finanzierung der Banken und Sparkassen. Die Konditionen sind attraktiv, hierdurch gewinnen Sie zusätzlichen finanziellen Spielraum.
Bevorzugt kommen bei der Vergabe der Darlehen zum Neubau von Eigenheimen Familien mit Kindern in deren Genuss. Aber auch andere Antragsteller haben zum Beispiel beim Erwerb gebrauchter Eigenheime oder bei deren Um- und Ausbau die Möglichkeit einer Antragstellung auf das zinsverbilligte THÜRINGER FAMILIENBAUDARLEHEN.
Der Zinssatz liegt zurzeit bei einer Zinsbindungszeit von 15 Jahren bei 4,74 Prozent pro Jahr (effektiv 4,94 Prozent, Stand 13.10.2008). Sie können zwischen Zinsbindungsjahren von15, 10 und 5 Jahren wählen. Die Darlehenstilgung beläuft sich auf anfänglich 1,7 oder 3,0 Prozent im Jahr; die maximale Laufzeit beträgt 30 Jahre.
Wer möchte, kann sich zusätzlich für ein Aufbaubankdarlehen zu Marktkonditionen und somit für eine Finanzierung seines Vorhabens aus einer Hand bei der Thüringer Aufbaubank entscheiden. Bei diesen Darlehen mit Tilgungsmöglichkeiten von 1,00 oder 2,00 Prozent kann zwischen Laufzeiten von 5 bis 10 Jahren gewählt werden.
THÜRINGER MODERNISIERUNGSDARLEHEN
Für die Modernisierung von Eigenheimen bietet die Thüringer Aufbaubank ein neues, durch die KfW refinanziertes Förderprogramm an: Der Zinssatz beträgt aktuell nur 4,30 Prozent fest auf zehn Jahre (effektiv 4,58 Prozent, Stand 13.10.2008). Die Darlehenstilgung beläuft sich auf anfänglich 1,7 oder 3,0 Prozent im Jahr; die maximale Laufzeit beträgt 30 Jahre.
Die Modernisierungsdarlehen können von allen Eigentümern, die ihr Eigenheim selbst bewohnen, beantragt werden.
Neben energiesparenden Maßnahmen steht hier insbesondere die Erhöhung des Gebrauchswertes der Wohnung im Mittelpunkt. Hierunter fallen zum Beispiel eine neue Heizung, verbesserte Wärmedämmung oder ein neues Dach. Insgesamt können bis zu 80 Prozent der Gesamtkosten, maximal 35.000 Euro mit dem neuen Modernisierungsdarlehen nachrangig finanziert werden.
Wer möchte, kann zur Finanzierung höherer Kosten auch hier wieder zusätzlich ein Aufbaubankdarlehen zu Marktkonditionen bei der Thüringer Aufbaubank beantragen und hierbei zwischen Laufzeiten von 5 bis 10 Jahren wählen.
Aktuelle Konditionsübersichten und weitere Hinweise zu diesen genannten Programmen erhalten Sie auf den Internetseiten der Thüringer Aufbaubank.
Anträge zu allen Darlehensvarianten werden im Landratsamt Greiz, Weberstraße 1 Wohnungsbauförderung entgegengenommen. Hier unterstützt man Sie gern mit der Erarbeitung von Finanzierungs-
modellen unter Einhaltung erforderlicher Eigenleistung und auch bei der Feststellung der Einhaltung von gesetzten Einkommensgrenzen.
Zum Jahresbeginn 2009 startete die Thüringer Aufbaubank das „Thüringer Modernisierungsdarlehen – Öko-Plus", ein Förder-programm, mit dem Eigenheimbesitzer in den eigenen vier Wänden energiesparende, klimagerechte Investitionen finanzieren können.
Mit dem neuen „Öko-Plus" Darlehen erweitert die Thüringer Auf-baubank die bereits laufenden Förderdarlehen zum Eigenheim-neubau, Erwerb von Eigenwohnraum und zur Modernisierung.
Die „Öko-Plus" Darlehen können bis zu einer Höhe von 50.000 Euro beantragt werden.
Der besonders günstige Zinssatz wird während der ersten Zinsbindungsfrist (5 oder 10 Jahre) verbilligt.
Gegenstand der Förderung sind Wärmeschutzmaßnahmen zur Dämmung des Eigenheimes und die Erneuerung bestehender Heizungstechnik auf der Basis erneuerbarer Energien, Kraft-Wärmekopplung und Nah- oder Fernwärme.
Voraussetzung für die Förderdarlehensgewährung ist u. a. die Durchführung der Maßnahmen durch Fachunternehmen. Alle Maßnahmen haben die Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) einzuhalten.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Auerswald erreichen Sie telefonisch: 03661/ 876 479.
Achtung !
An alle Bauherren,
die in den Programmgemeinden des Programms Stadtumbau Ost unseres Landkreises Greiz, also in den Städten:
o Zeulenroda-Triebes,
o Weida,
o Ronneburg und
o Greiz
den Bau, Kauf, Um- und Ausbau von Eigenwohnraum mit maximal 2 Wohneinheiten planen
oder
deren zu förderndes Vorhaben in einem Sanierungsgebiet (§ 142 BauGB), einem Erhaltungsgebiet (§ 172 BauGB) oder in einem Kerngebiet (§ 7 BauNVO) liegt.
Wir informieren Sie über Baudarlehen der am 1.Mai 2008 in Kraft getretenen neuen „Richtlinie zur Schaffung von Wohneigentum in der Stadt für das Programmjahr 2009“, das Wohneigentumsprogramm (WEP) des Freistaates Thüringen.
Wir unterstützen Sie bei der Antragstellung im Thüringer Landesverwaltungsamt und zeigen Ihnen Kombinationsmöglichkeiten mit dem oben genannten Thüringer Familienbaudarlehen und Thüringer Modernisierungsdarlehen.